Monitorización · Calendario de mercado · Mi propiedad

6 meses de datos.
Actualizados solos.

Trackivo extrae los precios y disponibilidades de tus verdaderos competidores durante 6 meses consecutivos — y renueva estos datos cada mes, automáticamente. Tú decides la estrategia. El resto se hace solo.

Análisis único · 9,90€Vigilancia auto · 8,90€/mesVentana de 6 meses continuosHasta 8 competidores
Calendario de mercado · Villa Sunset · Julio 2026
Vigilancia activa
Tasa de ocupación
78%
Precio medio
421€
Mín. competidores
355€
Mi propiedad
390€
Competidor
4/7
5/7
6/7
7/7
8/7
9/7
10/7
Mi propiedad
precio mercado
390
Res.
Res.
Res.
390
390
Res.
Villa Sunset
Costa Teguise
420€
Res.
Res.
Res.
420€
440€
Res.
Casa Lava
Puerto del Carmen
395€
395€
Res.
Res.
🔒380€
410€
410€
Blue Ocean
Playa Blanca
Res.
🔒355€
Res.
370€
370€
Res.
390€
Finca Viento⚠ excl. KPI
Yaiza
880€
880€
880€
Res.
Res.
880€
Res.
Disponible + precio
Reservado
🔒 Precio de referencia
⚠ Excl. de KPI (atípico)
El problema

Los algoritmos no ven
lo que sienten tus huéspedes.

En un mercado premium y emocional, dos propiedades idénticas sobre el papel no tienen nada que ver. Las vistas al mar, la calidad, las fotos — un algoritmo no lo ve. Tú sí.

PriceLabsAirDNAWheelhouseBeyond
VS
Precios algorítmicos
Comparación automática por criterios técnicos
Misma zona + mismo tamaño = «comparable»
No ve las vistas al mar ni la calidad real
Ignora la calidad de las fotos
Compara una villa premium con un estudio básico
Una caja negra que no controlas
Trackivo
Tú eliges tus verdaderos competidores
Seleccionas manualmente tus comparables
Los que comparten tu posicionamiento premium
6 meses de precios y disponibilidades guardados
Actualización automática mensual
Tú tienes el control, con total transparencia
Cómo funciona

Dos pasos.
Cero esfuerzo después.

Una compra única para empezar, una suscripción mensual para que todo se actualice solo. Lo configuras una vez — Trackivo hace el resto.

1
9,90€· pago único por propiedad
Análisis de la competencia
Selecciona hasta 8 competidores de Airbnb para tu propiedad. Trackivo lanza un scrape completo de los próximos 6 meses y almacena todos los datos de precios y disponibilidad.
Hasta 8 competidores6 meses de datos inicialesResultados en 1-2 minDatos conservados indefinidamente
2
8,90€· /mes por propiedad
Vigilancia automática
Activa la vigilancia en los 30 días siguientes al análisis. Cada mes, Trackivo vuelve a extraer automáticamente los datos de tus competidores durante 6 meses consecutivos. No hay que hacer nada — los datos siempre están actualizados.
Actualización mensual autoVentana de 6 meses continuos1 actualización manual/mes incluidaCancelación en cualquier momento
Lanzarote Sea View
8 competidores · 6 meses
Vigilancia activa
Próxima actualización
22 de julio de 2026
Puerto del Carmen Sur
Analizado el 20 de junio 2026
Vigilancia inactiva
Activa la vigilancia antes del 20 de julio para conservar tus datos
💡
30 días para activar la vigilancia después de un análisis. Si superas este plazo, será necesario un nuevo análisis de 9,90€ para reanudar la recopilación de datos.
Por qué se vuelve más potente con el tiempo

Los primeros meses,
el sistema aprende.
Luego, casi no se pierde nada.

Trackivo almacena los precios con antelación. Desde el análisis inicial, los próximos 6 meses están cubiertos. Aunque un competidor esté reservado hoy, su precio de la semana pasada ya está en la base de datos — capturado cuando esa fecha aún estaba libre.

Meses 1-2
Inicio
El análisis inicial cubre los próximos 6 meses. Pero las fechas muy próximas pueden carecer de historial: algunas ya estaban reservadas durante el primer scrape.
~60% de cobertura de precios
Meses 3-4
Crecimiento
Cada actualización mensual amplía la ventana y cubre los ángulos ciegos. Los precios de referencia (capturados antes de las reservas) se acumulan. La cobertura se vuelve casi total.
~85% de cobertura de precios
Mes 5+
Cobertura completa
Para casi todas las fechas consultadas, existe un precio en la base: precio directo si el competidor está disponible, precio de referencia (en naranja) si no. Sin puntos ciegos.
~97% de cobertura de precios
🔒
El precio de referencia — en naranja
Cuando Trackivo ya ha extraído el precio de un competidor en una fecha en la que estaba disponible, ese precio se guarda. Si ese alojamiento está reservado hoy, el precio pasado aparece en naranja en el calendario. Sabes a qué tarifa se vendió esa noche — incluso sin datos en tiempo real.
Calendario de mercado

Todo el mercado,
día a día.

La vista matricial muestra disponibilidades y precios de todos tus competidores durante los próximos 6 meses. Identifica los períodos de tensión, las subidas colectivas de precios y las oportunidades — sin hacer nada.

Vista día a día durante 6 meses consecutivos
Código de colores: disponible, reservado, precio de referencia
KPIs mensuales: tasa de ocupación, precio medio, mín./máx.
Columna «Mi propiedad» con precio de mercado estimado
Detección automática de valores atípicos (algoritmo MAD)
Exportación a Excel con formato incluida
Snapshots anteriores recargables
⚠️
Detección de precios atípicos
Un competidor con un precio anormalmente alto distorsionaría tu media. Trackivo detecta y excluye automáticamente estos valores atípicos de los KPI, mostrándolos en la cuadrícula con un badge ⚠.
Calendario de mercado · Julio 2026
Jul.Ago.Sep.Oct.
Ocupación
78%
Precio medio
398€
Mín. mercado
355€
Mi propiedad
390€
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Mi propiedad
Res.
Res.
390€
390€
390€
390€
Res.
Res.
390€
390€
Res.
Res.
V. Sunset
Casa Lava
Blue Ocean
Finca V.
Casa Blanca · Mi calendario
12 meses
Jun 26Jul 26Ago 26Sep 26Oct 26Nov 26
4
Jue
285€
Base
5
Vie
310€
Base
6
Sáb
Airbnb
7
Dom
Airbnb
8
Lun
Airbnb
9
Mar
285€
Base
10
Mié
285€
Base
11
Jue
Bloqueado
12
Vie
340€
Base
13
Sáb
340€
Base
✏️ Ajustar mis precios por período
01/07/2026
31/08/2026
350€/noche
Calendario Mi propiedad

Tus precios y reservas,
de un vistazo.

Visualiza el estado de tu propiedad durante 12 meses: reservas de Airbnb y Booking, precios base, noches disponibles. Compara al instante con los precios del mercado y actualiza tus tarifas en Smoobu sin salir de Trackivo.

Vista de 12 meses desplazable por propiedad
Reservas por color según plataforma (Airbnb, Booking, Directo, Bloqueado)
Precio base y precio estimado de plataforma en cada noche disponible
Estancia mínima mostrada
Editor multi-período: selecciona un rango y ajusta el precio
Push a Smoobu en paralelo para todas las noches del período
Comparación inmediata con los precios del mercado
Airbnb
Booking
Directo
Bloqueado
Funcionalidades completas

Todo lo que necesita un gestor
premium de Airbnb.

🎯
Selección manual
Tú eliges tus competidores, no un algoritmo. Tus verdaderos comparables, no aproximaciones geográficas.
📅
6 meses continuos
Cada mes, Trackivo vuelve a extraer automáticamente los datos de tus competidores para los próximos 6 meses. Ventana siempre actualizada.
🔒
Precio de referencia
El precio capturado antes de una reserva se muestra en naranja. Sabes a qué tarifa se vendió esa noche, incluso después.
🤖
Actualización automática
Cron mensual automático. Nada que activar — los datos se renuevan solos cada mes.
🔄
Actualización manual incluida
Una actualización manual disponible cada mes por propiedad, además de la automática.
Añadir un competidor
Añade un competidor a una carpeta ya analizada: su scrape de 6 meses se lanza automáticamente y se integra en el calendario.
⚠️
Detección outliers MAD
Algoritmo estadístico para detectar precios anómalos. Los KPI reflejan tu mercado real, no un caso aislado fuera de categoría.
🏠
Calendario Mi propiedad
Vista de 12 meses de tus propias reservas con precios de plataforma y editor multi-período.
🔗
Push de precios a Smoobu
Compara tus tarifas con el mercado y actualiza tus precios en Smoobu por período directamente desde Trackivo.
📊
Columna Mi propiedad
Tu precio de mercado estimado (precio base × 1,16) mostrado directamente en el calendario de mercado para comparación inmediata.
📈
Historial de snapshots
Recarga cualquier snapshot anterior para comparar la evolución del mercado a lo largo del tiempo.
💾
Exportación a Excel
Calendario de mercado exportable a Excel con código de colores en un clic.

¿Listo para fijar precios con confianza
con 6 meses de datos reales?

Análisis único a 9,90€ · Vigilancia automática a 8,90€/mes por propiedad.

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